与城市共生发展 远洋集团以城市更新构筑新发展未来-时[日发精机]讯-中国地产

2021年，“城市更新”被初次写入政府工作报告，成为国内基建晋级展开的重要内容。与此一起，作为年代趋势之一的城市更新事务，已成为开发商争相布局加码的“第二赛道”。据克而瑞的数据显现，百强房企中已有约47%的企业进入城市更新范畴，其间TOP50房企进入占比达61%。

当城市更新驶入展开快车道，房企也进入充分PK归纳实力的全新赛段——本钱实力、土地获取才能、城市展开理解力、归纳开发才能、长时间运营才能等。如安在展开城市更新项目的过程中，满意年代需要、城市需求和市民需求，完成城市经济、社会、人文、生态环境有机交融，成为房企面对的检测。

作为城市展开的服务者和建造者，远洋集团早在2001年便切入城市更新赛道。在长达20余年的更新实践中，远洋集团已构成撤除重建、存量盘活、社区焕新三种老练形式。当今，跟着城市更新逐步上升至国家战略，远洋集团正以归纳实力为支撑，以专业优势为保证，高效推动城市更新事务。

四大优势助力远洋稳健取胜

在曩昔长时间的城市更新研讨和实践展开中，远洋集团逐步构成了在城市更新范畴的四大优势：

1、布局前瞻、阅历足够

远洋集团进入城市更新，最早可追溯到2001年，北京京棉三厂厂区原址的从头规划建造。这个由旧厂区嬗变而来的远洋艺术中心，是我国国内最早探究老式厂区修建与现代前锋艺术交融的模范事例。

20年来，伴跟着远洋集团的全国化扩张脚步，远洋城市更新事务也敞开了全国化路途。从华西的成都远洋邃古里，到华中的武汉远洋归元寺归纳体，到华东温州五马街，再到华南深圳远洋沿海大厦等地标，远洋集团城市更新项目广泛全国，并深度参加了粤港澳大湾区旧改与城市更新。据远洋集团华南开发事业部总经理赵建军泄漏，远洋现在在整个华南的项目储藏中，旧改占比现已超越一半，并将会继续扩展布局。

经过多种事务类型的城市更新事例实践，远洋不只积累了丰盛阅历，也在城市更新范畴奠定下了专业口碑，取得职业与商场的两层认可。

2、发掘需求与城市展开同频

作为地产职业中的稳健长距离跑者，远洋集团已具有28年的前史，事务广泛布局在全国50余座城市。远洋在坚持“城市深耕”战略的过程中，与我国首要城市共生展开、一起阅历了城市化的榜首个黄金二十年。与城市展开同频共振，更懂我国城市的年代需求，这是远洋集团可以做好城市更新的重要优势。

因而，在长时间的城市更新项目阅历中，远洋针对不同城市的项目，已构成一套系统性的“独门形式”：撤除重建、存量盘活、社区焕新三种形式的灵敏挑选，完成按部就班、量体裁衣的城市更新展开。

3、紧扣前史文脉，重塑文明标签

远洋非常拿手发掘当地文脉，旗下操作项目均具有共同文明标签。在武汉归元寺板块，远洋深入研讨当地前史文脉，在修建形式上传承荆楚元素，约请艺术家修正区域内现已消失的汉水故道、桥上桥、陡码头号遗址，针对地块上的前史文物进行保护性开发，补葺圣母堂、圣心堂、绣花堂，构成标志性的文明标签，从精力层面焕活区域生机。

在成都远洋邃古里打造过程中，远洋对大慈寺等六处保护性修建做出保存的一起，将其康复为川西修建的风格，经过有机更新交融全体片区的归纳整治，完成了前史文明和商业的有机一致，也因而成果了我国城市更新与展开运营史上的一个重要典型事例。

4、资金驱动财政稳健

众所周知，城市更新事务不光检测着房企的专业实力，也对现金流要求极高。因而，进入城市更新范畴的房企虽多，但规划显著者并不多见。

针对城市更新事务，远洋集团已专门成立了两只基金途径。一只为城市更新基金，由远洋集团与远洋本钱联合建议，募资规划约50亿元，首要用于出资一线及强二线城市的工作、商业及公寓等股权出资项目，盘活存量资源；另一只为远洋本钱和远洋华南事业部协作的粤港湾大湾区城市更新基金，首要用于出资大湾区城市更新项目。

与此一起，安定的财政、充分的现金流水平，也为远洋集团继续展开城市更新事务奠定了根底。到2020年底，远洋集团除掉预收款的资产负债率为69%，净负债率55%，现金短债比1.51，三道红线目标悉数合格，均处于“绿档”，信誉水平坐落职业榜首队伍。

迄今为止，远洋集团旗下的城市更新项目体量累计到达3000万平米，已成为城市更新赛道上的具有较高规划竞争力的商场领先者之一。

开疆拓土

以城市更新构筑新展开未来

在城市更新范畴的超卓成果、丰厚阅历、专业口碑，已成为远洋继续拓宽的重要杠杆。2021年，远洋集团频频经过城市更新途径高效扩储，助力其“南移西拓”和“城市深耕”战略。

1月，远洋集团与重庆江北区政府正式签署了《长安三工厂片区城市更新项目协作结构协议》，声称将通力协作，把长安三工厂片区打造为集“总部经济”、“高端商业”和“智能健康住所”为一体的城市商业新手刺。

3月，远洋集团落子成都，中标“青白江先进资料工业功用区-才智工业城公园城市有机更新项目”，继续助力成都公园城市建造，服务我国西部展开。

5月，远洋集团又与长沙市天心区政府签署战略协作协议。据泄漏，两边已达成战略协作伙伴关系，将活跃推动在城市中心区城市更新、高端商业街区、文明商业街区、高品质会集商业、片区归纳开发出资等范畴的协作。

展望未来，作为城市更新范畴的“资深玩家”和专业领跑者，远洋集团正充分发挥品牌影响力与本身阅历与优势，为更多城市打造优秀作品。在助推城市展开、创领城市空间的过程中，加快提高本身出售成绩和展开水平。