“第三支箭”落地后再融资解禁 福星及世茂股份火股票000532速抛定增计划

11月30日讯“第三支箭”落地后，福星股份(000926.SZ)、世茂股份火速抛出定增方案。

11月29日晚间，福星股份、世茂股份均公告拟谋划非揭露发行股票事项。世茂股份公告显现，公司拟向不超越35名特定出资者非揭露发行股票，征集资金拟用于公司“保交楼、保民生”有关的房地产项目开发、归还部分揭露商场债款本息、以及契合上市公司再融资方针要求的弥补活动资金等。

福星股份公告称，为活跃响应有关方针，满意公司事务开展需要，进一步优化本钱结构，进步盈余才能及归纳竞争力，公司拟向不超越35名特定出资者非揭露发行股票，征集资金拟用于公司房地产项目开发。

两边均标明，本次非揭露发行拟发行的股票数量不超越本次发行前公司总股本的30%，终究发行数量以我国证券监督管理委员会核准的发行数量为准。本次非揭露发行股票事项不会导致公司控股股东和实践操控人发生变化。

“现在买卖所是比较支撑房企进行再融资的，现在非揭露发行股票的方案还在拟定中，详细募资金额也要看买卖所的批复。”一位接近世茂股份的人士告知记者。

时隔六年上市房企股权融资再开闸后，世茂股份以及福星股份成为第一批拟定增融资的房企。

11月28日晚间，证监会新闻发言人就本钱商场支撑房地产商场平稳健康开展答记者问时泄漏，在上市房企股权融资方面调整优化5项办法。

5项办法包含康复涉房上市公司并购重组及配套融资；康复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外商场上市方针；进一步发挥REITs盘活房企存量财物效果；活跃发挥私募股权出资基金效果。

“此次方针放开房企非揭露方法再融资，首要用于保交楼、保民生有关项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安顿住宅建造，以及弥补活动资金、归还债款等，可缓解房企偿债压力，长时间对提振出售决心也有活跃效果。”西南证券分析师池天惠标明。

在“第三支箭”落地只是一天便推出定增方案，阐明上述两家公司对资金的需求比较火急。

其中世茂股份已在本年对旗下多笔境内债进行了展期，到本年三季度末，世茂股份持有现金及现金等价物余额为38.94亿元，而其一年内到期非活动负债高达186.5亿元。

而福星股份手持现金也无法掩盖一年期债款，到本年9月末，其持有现金及现金等价物余额为27.85亿元，一年内到期非活动负债达32.64亿元。

关于福星股份、世茂股份在再融资开闸后，先挑选定增进行融资的原因，业内人士称，增发是上市公司股权融资最首要的融资途径，增发最大的优势是直接做大净财物，改进企业的财物负债率，然后完成敏捷加杠杆。

“现在国内房地产职业决心缺乏，楼市回暖存在较大不确定性，此刻假如房企采纳揭露募资的方法很难取得商场支撑，而采纳定增方法募资则能够扫除揭露增发中的不确定性，提高募资的成功率，关于增强房企的中心本钱、优化财物结构与改进活动性都是较为重要和要害的。”IPG我国首席经济学家柏文喜告知记者。

11月以来，金融支撑房企方针组合拳不断推出，“三支箭”的继续落地，力度及发布节奏超商场预期，标明监管层稳地产情绪坚决。

受此影响，11月29日，地产及其产业链全线大涨，A股超70只个股涨幅超5%，37只地产股涨停，除优质房企外，还包含嘉凯城、荣盛开展、新华联、阳光城、华夏美好等亏本或出险房企，显现出方针对商场决心的极大提振效应。